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    公司過戶費怎么算，計算方法是怎樣的？
    
                
    
                    
    2021-09-02 14:16:59
    
                    
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                    公司過戶費怎么算，計算方法是怎樣的？在我們的生活周圍有很多的公司以及企業，有很多人都在公司里上班，因此對于公司方面的問題也非常的關心，比如說公司如果要進行變更，那么是需要進行法人過戶的同時也有著相應的費用。

    公司過戶費計算方法是怎樣的
    

    公司過戶費怎么算：
    

    企業房產過戶的費用
    

    1、買方要支付的稅費
    

    (1)印花稅 銷售價的 0.5 ‰房地產交易所
    

    (2)契稅銷售價的 1.5 %(普通住宅)房地產交易所
    

    銷售價的 3 %(非普通住宅)
    

    (3)土地出讓金當年2
×建筑面積× 1 %(2
購房)房地產交易所
    

    當年2
×建筑面積× 7 %(優惠價購房)視各區規定
    

    (4)其他政府各職能部門
    

    (5)相關費用
    

    評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司
    

    2、賣方需要支付的稅費
    

    (1)印花稅銷售價的 0.5 ‰房地產交易所
    

    (2)營業稅五年內出售 銷售價的 5.5 %房地產交易所
    

    五年后(含五年)出售普通住宅不收
    

    非普通住宅:銷售差額的 5.5 %
    

    (3)個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或(銷售價-合理費用)×20%房地產交易所
    

    (4)土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所
    

    (5)其他視政府部門規定
    

    (6)相關費用
    

    其他:視各房管局規定
    

    賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%
    

    買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%
    
                
    
            
    
            
    
            
    
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