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公司過(guò)戶費(fèi)怎么算，計(jì)算方法是怎樣的？

2021-09-02 14:16:59

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公司過(guò)戶費(fèi)怎么算，計(jì)算方法是怎樣的？在我們的生活周圍有很多的公司以及企業(yè)，有很多人都在公司里上班，因此對(duì)于公司方面的問(wèn)題也非常的關(guān)心，比如說(shuō)公司如果要進(jìn)行變更，那么是需要進(jìn)行法人過(guò)戶的同時(shí)也有著相應(yīng)的費(fèi)用。

公司過(guò)戶費(fèi)怎么算：

企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用

1、買方要支付的稅費(fèi)

(1)印花稅銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所

(2)契稅銷售價(jià)的 1.5 %(普通住宅)房地產(chǎn)交易所

銷售價(jià)的 3 %(非普通住宅)

(3)土地出讓金當(dāng)年2 ×建筑面積× 1 %(2 購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所

當(dāng)年2 ×建筑面積× 7 %(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定

(4)其他政府各職能部門(mén)

(5)相關(guān)費(fèi)用

評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司

2、賣方需要支付的稅費(fèi)

(1)印花稅銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所

(2)營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售銷售價(jià)的 5.5 %房地產(chǎn)交易所

五年后(含五年)出售普通住宅不收

非普通住宅:銷售差額的 5.5 %

(3)個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或(銷售價(jià)-合理費(fèi)用)×20%房地產(chǎn)交易所

(4)土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所

(5)其他視政府部門(mén)規(guī)定

(6)相關(guān)費(fèi)用

其他:視各房管局規(guī)定

賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%

買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%

關(guān)鍵詞： 公司過(guò)戶

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